Világos, 3. emeleti, logikus elosztású kislakás várja új tulajdonosát Békásmegyeren, nyugodt, zöld környezetben. A rezsi kedvező, az ingatlan állapota korrekt, ugyanakkor egy kisebb ráncfelvarrással még otthonosabbá és értékesebbé tehető. Éppen ez rejti benne a valódi lehetőséget. Ha fontos számodra a csend, a természet közelsége, akkor ezt érdemes közelebbről is megnézned.

KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS:
✅ III. kerület, Békásmegyer hegy felőli oldala.
✅ Kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkező élhető, zöld környék.
✅ A hegy felőli oldal különösen kedvelt a nyugodtabb, zöldebb környezet és a kellemesebb, intimebb lakóhangulat miatt.
✅ A lakástól néhány perce elérhető piac, bolt, minden, ami a hétköznapokhoz szükséges.
✅ HÉV és több busz pár perc sétára.
✅ A Duna-part közel van – simán belefér egy esti séta.

TÁRSASHÁZ:
➡️ 1970-es években épült 4 szintes panel épület, lifttel nem rendelkezik.
➡️ Műszaki és esztétikai állapota átlagos, szigetelve nincs.
➡️ Lépcsőháza tiszta és rendezett.
➡️ Lakóközössége kultúrált, vegyes korosztály.

LAKÁS:
✅ 3. emeleti, 36 m2-es, 1,5 szobás ingatlan.
✅ Eredetileg 1 szobás volt, de leválasztottak egy külön hálófülkét, így sokkal kényelmesebb.
✅ Jelenlegi felosztása: nappali + külön hálófülke, konyha-étkező, kádas fürdőszoba-WC.
✅ Tájolása déli, kifejezetten jó fényviszonyokkal rendelkezik.
✅ Ablakai zöldre néznek, a lakótér csendes.
✅ Az előszobában van egy nagy gardróbszekrény, ami kislakásokban aranyat ér.
✅ A hálószoba laminált parkettával, a többi helyiség járólappal burkolt.
✅ Fűtését házközponti kazán biztosítja egyedi mérés nélkül, a hő-leadást radiátorok.
✅ A lakás tehermentes, tulajdoni viszonyai rendezettek.

MIÉRT ÉRI MEG?
➡️ A városi elérhetőség mellett természetközeli a környezet
➡️ A lakás mérete kicsi, de elrendezése jól átgondolt – minden elfér benne és fenntartási költsége kedvező.
➡️ Sajátnak is jó, de befektetésnek is simán működik.
➡️ Egy kis ráfordítással tök menő, fiatalos otthont hozhatsz ki belőle.
➡️ Otthon Start Programmal is megvásárolható.

Érdeklődés esetén várom hívásod!