## **Prémium befektetési lehetőség két exkluzív dizájnlakás a Liszt Ferenc tér közelében**

Budapest belvárosának egyik legkeresettebb befektetési lokációján, a Liszt Ferenc tér közvetlen közelében, a Kertész utca-ban kínálunk megvételre **két, egymás mellett elhelyezkedő, magas hozampotenciállal rendelkező luxuslakást**.

A lakások neves lakberendező tervei alapján készültek, kifejezetten **bérbeadási optimalizálással**: funkcionális alaprajz, időtálló design, azonnal monetizálható állapot.

### **1. lakás**

* 1+1 szoba
* Galériás kialakítás
* Fürdőszoba WC-vel
* Külön háló + nappali funkció

### **2. lakás**

* Stúdió jellegű elrendezés
* Galéria
* Modern, hatékony térkihasználás

### **Műszaki és komfort extrák**

* Padlófűtés
* H tarifa
* Klímaberendezés
* Beépített mosógépek és szárítógépek
* 4 db televízió
* Központi szellőztető rendszer

### **Főbb adatok**

* Lakások alapterülete összesen: **60 m²**
* Galériák összesen: **30 m²**
* Belmagasság: **410 cm**

Mindkét ingatlan **teljes berendezéssel és gépesítéssel együtt eladó**, az ár ezt maradéktalanul tartalmazza.
Azonnal bérbe adható, **rövid- és hosszútávú kiadásra egyaránt ideális**, stabil kereslettel rendelkező környezetben.

**Ajánlott befektetőknek**, akik:

* kulcsrakész megoldást keresnek,
* prémium bérlői célcsoportra optimalizált ingatlant szeretnének,
* hosszú távon értékálló belvárosi portfóliót építenek.

---

## **Prime Investment Opportunity Two Luxury Designer Apartments Near Liszt Ferenc Square**

In one of Budapests most sought-after central locations, just steps from Liszt Ferenc tér, on Kertész Street, we offer **two adjacent, high-end designer apartments** for sale, created with a clear focus on **rental yield and long-term value**.

Both units were designed by a renowned interior designer, combining timeless aesthetics with efficient layouts **fully furnished, fully equipped, and immediately rentable**.

### **Apartment 1**

* 1 bedroom + living room
* Loft (gallery) level
* Bathroom with WC
* Clear separation of living and sleeping areas

### **Apartment 2**

* Studio-style layout
* Loft (gallery)
* Modern, space-efficient design

### **Premium features**

* Underfloor heating
* H-tariff energy rate
* Air conditioning
* Built-in washing machines and dryers
* 4 televisions
* Integrated ventilation system

### **Key figures**

* Total apartment : **60 sqm**
* Total loft area: **30 sqm**
* Ceiling height: **4.10 meters**

The **purchase price includes all furniture, appliances, and equipment**.
These apartments offer **excellent short- and long-term rental potential** in a vibrant cultural and gastronomic hub with outstanding public transport connections.

A compelling choice for investors seeking:

* turnkey assets,
* strong central demand,
* premium positioning with scalable rental returns.