TK063863
Eladó
Lakóövezeti telek
65 000 000 Ft
2071 Páty
782 m²
Törlesztőrészlet Ft/hó
THM %
12 megtekintés az elmúlt 7 napban
Leírás
ÉPÍTÉSI TELEK, FOLYAMATBAN LÉVŐ ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL-KERTVÁROSI ÖVEZET
Páty csendes, kertvárosi részén eladásra kínálunk egy 782 m² alapterületű, belterületi építési telket.
Az ingatlan Lke-SZ-07 építési övezetbe tartozik, amely ideális adottságokat biztosít egy család igényeire szabott otthon megvalósításához.
Műszaki paraméterek és beépíthetőség:
Beépítési mód: Szabadonálló, ami maximális szeparációt és intimitást tesz lehetővé a szomszédos ingatlanoktól.
Beépíthetőség (terepszint felett): 30% (akár 234 m² alapterületű felépítmény).
Szintterületi mutató: 0,5 (összesen maximum 391 m² szintterület alakítható ki).
Zöldfelületi arány: Minimum 50%, garantálva a tágas kertkapcsolatot.
Épületmagasság: Maximum 4,5 m.
Közművek és infrastruktúra:
A telek előtt, az utcában minden alapvető közmű rendelkezésre áll: víz, gáz, villany, csatorna, valamint modern optikai internetkábel és közvilágítás.
Az utca aszfaltozása önkormányzati pályázati szakaszban van, a megvalósulás a közeljövőben várható, ami középtávon az ingatlan értékét tovább növeli. Az utcában az esővíz elvezetésre az önkormányzat pályázati forrást nyert.
A telek rendelkezik önkormányzati határozattal alátámasztott csatorna rákötési engedéllyel, Pátyon nagyon kevés telek rendelkezik ilyen engedéllyel. A helyi érintettségű hatóságok szeint 3-5 évig- amíg a szennyvíztisztó bővítése el nem készül, nem várható újabb rákötési engedély.
A víz szolgáltatáshoz szükséges tervek elkészültek, az bekötéshez szükséges közműegyeztetés lezárult, a bekötéshez fűződő jogosultság biztosított.
Amiért családoknak ajánljuk:
A telek mérete és a 30%-os beépíthetőség lehetővé teszi egy tágas, akár gyermekes család számára is kényelmes, egyszintes vagy tetőtér-beépítéses családi ház kivitelezését. A folyamatban lévő építési engedély jelentősen lerövidíti az adminisztrációs folyamatokat, így az építkezés az átlagosnál gyorsabban megkezdhető.
Az ingatlan paramétereinek és a helyszín adottságainak köszönhetően ez a telek stabil alapot nyújt egy értékálló családi otthon megteremtéséhez.
A tulajdonos számára olyan befektető is érdemi, aki a megadott irányár alatt vásárolná meg a telket azzal, hogy ekkor a tulajdonos 15 hónapos visszavásárlási opciót köt ki, amely opció - annak megvalósulása esetén akár 45-50%-al magasabb visszavételi áron valósulna meg a felek egyedi megállapodása szerint.
További szakmai kérdésekkel vagy megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!
Az ingatlan Lke-SZ-07 építési övezetbe tartozik, amely ideális adottságokat biztosít egy család igényeire szabott otthon megvalósításához.
Műszaki paraméterek és beépíthetőség:
Beépítési mód: Szabadonálló, ami maximális szeparációt és intimitást tesz lehetővé a szomszédos ingatlanoktól.
Beépíthetőség (terepszint felett): 30% (akár 234 m² alapterületű felépítmény).
Szintterületi mutató: 0,5 (összesen maximum 391 m² szintterület alakítható ki).
Zöldfelületi arány: Minimum 50%, garantálva a tágas kertkapcsolatot.
Épületmagasság: Maximum 4,5 m.
Közművek és infrastruktúra:
A telek előtt, az utcában minden alapvető közmű rendelkezésre áll: víz, gáz, villany, csatorna, valamint modern optikai internetkábel és közvilágítás.
Az utca aszfaltozása önkormányzati pályázati szakaszban van, a megvalósulás a közeljövőben várható, ami középtávon az ingatlan értékét tovább növeli. Az utcában az esővíz elvezetésre az önkormányzat pályázati forrást nyert.
A telek rendelkezik önkormányzati határozattal alátámasztott csatorna rákötési engedéllyel, Pátyon nagyon kevés telek rendelkezik ilyen engedéllyel. A helyi érintettségű hatóságok szeint 3-5 évig- amíg a szennyvíztisztó bővítése el nem készül, nem várható újabb rákötési engedély.
A víz szolgáltatáshoz szükséges tervek elkészültek, az bekötéshez szükséges közműegyeztetés lezárult, a bekötéshez fűződő jogosultság biztosított.
Amiért családoknak ajánljuk:
A telek mérete és a 30%-os beépíthetőség lehetővé teszi egy tágas, akár gyermekes család számára is kényelmes, egyszintes vagy tetőtér-beépítéses családi ház kivitelezését. A folyamatban lévő építési engedély jelentősen lerövidíti az adminisztrációs folyamatokat, így az építkezés az átlagosnál gyorsabban megkezdhető.
Az ingatlan paramétereinek és a helyszín adottságainak köszönhetően ez a telek stabil alapot nyújt egy értékálló családi otthon megteremtéséhez.
A tulajdonos számára olyan befektető is érdemi, aki a megadott irányár alatt vásárolná meg a telket azzal, hogy ekkor a tulajdonos 15 hónapos visszavásárlási opciót köt ki, amely opció - annak megvalósulása esetén akár 45-50%-al magasabb visszavételi áron valósulna meg a felek egyedi megállapodása szerint.
További szakmai kérdésekkel vagy megtekintési szándékkal kapcsolatban várom hívását!
Mutass többet
Általános adatok
Víz:
Utcában
Gáz:
Utcában
Villany:
Utcában
Csatorna:
Utcában
Lakáshitel kalkulátor – Spórolj velünk!
